你单位报来的《关于给予审批隆安县农产品加工示范园(四期)—村镇社区化服务中心和 24^#~29^#标准厂房初步设计的请示》及初步设计、审查报告等材料收悉，该工程初步设计由北京中外建建筑设计有限公司完成编制，并经过审查，根据审查报告，现将有关事项批复如下：

一、项目代码：2305-450123-04-05-992784

二、项目名称：隆安县农产品加工示范园(四期)—村镇社区化服务中心和 24^#~29^#标准厂房

三、项目建设地点：隆安县那桐镇。

四、建设规模及主要内容：项目由三块用地组成，项目总用地面积为296066.38平方米，其中25地块用地面积为143214.58平方米，26地块用地面积为101321.32平方米，27地块用地面积为51530.48平方米。本次建设农产品加工示范园（四期）规划总用地面积为77737.48平方米，总建筑面积为127995.62平方米，计容建筑面积为124606.18平方米。其中1^#返乡入乡创业服务平台为19369.61平方米，2^#那桐镇教科文卫综合楼及社区食堂为6540.93平方米，3^#、4^#宿舍共为11983.52平方米，标准厂房3为86712.12平方米。不计容面积为3389.44平方米，其中地下室设备用房1197.52平方米，架空层2191.92平方米。项目设置机动车停车位290个，非机动车停车位2566个。 

五、主要技术标准和设计方案

（一）建筑设计

 1.建筑分类及等级标准。

 建筑分类：二类工业建筑、多层公共建筑、二类高层公共建筑；

 耐火等级：二级；

 地下室防水等级：I级；

 屋面工程防水等级：I级；

 设计使用年限：50年；

 结构类型：钢筋混凝土框架结构；

 建筑抗震设防烈度：本地设防烈度为7度；

 场地类别：Ⅱ类。

 2.平面设计。

 1^#返乡入乡创业服务平台，建筑层数为地上12层，地下1层，一层层高5.0米，二层层高4.7米，三~十二层层高3.9米，建筑高度49.0米。建筑功能以办公用房为主，兼具返乡入乡创业服务平台和服务大厅。

 2^#那桐镇教科文卫综合楼及社区食堂，建筑层数为3层，一层、二层层高5.1米，三层层高6.2米，建筑高度16.3米；建筑功能主要有食堂、报告厅、活动中心、会议室。

 宿舍楼共2栋，建筑层数为6层，每层层高3.6米，建筑高度21.9米；建筑功能一层为架空层。二~六层为宿舍。

 标准厂房3，栋数共6栋。建筑层数4层，一层层高7.0米，二~四层层高5.4米，建筑高度23.3米；建筑功能为丙类生产厂房。园区内消防道路设计宽度为4米，道路类型为沥青混凝土结构。

 （二）结构设计

混凝土强度等级：采用C30~C50现浇混凝土（构造柱、过梁采用C25混凝土）。

防水混凝抗渗等级：地下室防水混凝土抗渗等级为P6。

钢筋种类：基础均采用HRB400级钢筋；本工程框架柱、框架梁和梯段纵筋采用HRB400级钢筋；箍筋均采用HRB400级钢筋；楼板钢筋采用CRB600H级钢筋。

砌体强度等级：页岩多孔砖强度等级≥MU10，容重≤13KN/m³，孔洞率不小于28%，矩形孔。

砂浆强度等级：混合砂浆强度等级≥M5；水泥砂浆强度等级≥M10（用于卫生间隔墙及地下部分）。

（三）给排水设计

1.生活给水系统：以市政自来水为水源，从富侨大道、北侧纬三路（规划路）各引入1根DN200引入管进入每个地块，供给项目楼栋的生活、生产及消防用水。室内给水支管采用 PP-R给水管，热熔连接，室内给水干管、立管采用内衬塑镀锌钢管。室外埋地给水管采用有衬里的球墨铸铁管，接口采用承插胶圈连接。

2.生活污水系统：室外采用污水与雨水分流排水管道系统，室内采用污水与废水合流排水管道系统。污废水重力自流排入室外污水管，污废水经混凝土化粪池处理后，最后汇合排入市政污水管道。室内排水管采用PVC-U排水管，专用胶水粘接，室外排水管绿化内采用环刚度为S4的PVC-U双壁波纹管，车行道下采用环刚度为S8的PVC-U双壁波纹管，承插橡胶圈接口。

3.雨水排水系统：屋面雨水采用重力流排水系统，设87型雨水斗、侧壁式雨水斗及排水沟排除。室外道路边适当位置设置雨水口及检查井，绿地内适当位置设置下凹式绿地，收集道路、人行道及屋面雨水。室内雨水管采用PVC-U承压雨水排水管，专用胶水粘接。室外雨水管道绿化内采用环刚度为S4的 PVC-U双壁波纹管，车行道下采用环刚度为S8的PVC-U双壁波纹管，承插橡胶圈接口。项目雨水收集后排入市政雨水管道。

（四）电气设计

1.变、配电系统：负荷等级包括二级负荷和三级负荷。电源由开闭所引来一路10KV市政电源至本项目地下室配电房，一用一备，电缆采用10KV高压YJV22电缆，备用电源由柴油发电机组提供。

2.动力配电系统：动力配电采用TN-C-S与TN-S系统供电，采用放射式和树干式相结合的低压配电方式。

3.照明配电系统：照明配电采用TN-C-S与TN-S系统供电。照明光源主要以节能LED灯为主。

（五）暖通设计

包括通风系统、防排烟系统、空调系统等。

六、项目总投资及资金来源：项目总投资43904.47万元，其中工程费用33951.94万元，工程建设其他费用5763.16万元（其中建设用地费为2340.00万元），预备费1985.76万元，建设期利息2203.61万元。资金来源为拟申请地方政府专项债券资金、银行贷款、上级资金以及业主多渠道筹措资金。

七、接文后，请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步优化设计，并按规定程序办理开工手续。

八、请严格执行行业建设标准，杜绝超标准建设，如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。

附件：隆安县农产品加工示范园(四期)—村镇社区化服务中心和 24^#~29^#标准厂房概算总表

                            2023年8月7日