第一步：推进您下载“邕e登”app，注册并登录。

第二步：点击app 首页下方的“业务指南”，选择“邕e登查档视频教程”，了解操作流程后，您可通过app界面操作自助查询本人名下的房产信息。

第三步：如您需要打印查档结果，可以在“邕e登”app完成自助查档操作后，记录下二维码下方的验证码。使用电脑登录“南宁市不动产登记综合服务平台”网页，点击上方“查验档案”，输入您的姓名、身份证号码、查档校验码，点击“提交查询”，就可以进行打印操作啦。

特别提醒：同一用户名24小时之内仅限进行一次查档操作。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用者；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。”

根据《不动产登记暂行条例》第八条：“不动产以不动产单元为基础单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”，《不动产登记暂行条例实施细则》第五条“不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。”多个不动产单元如果在空间上是分隔独立，或虽然在空间上是连续的但具有不同的属性（如用途、使用年限等），应分开办理多个不动产登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条：“当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。”，因拆迁而导致不动产灭失的，由政府拆迁主管部门提供相关材料至不动产登记机构进行注销登记。